根據廣州市房地產中介協會數據，广州2026年8月（統計周期:8月1日至8月31日），月份有套廣州市二手住宅網簽套數中，每卖隻有35.6%選擇按揭付款。出套次性

　　這意味著，手房每成交100套二手房，付款就有超過64套是广州一次性付款。

　　8月份，月份有套廣州市二手住宅網簽套數和麵積分別為8624套、每卖85.80萬平方米，出套次性環比分別下降0.39%和0.06%，手房同比分別增長0.17%和1.32%。付款一手新房成交4612宗（數據來源：廣州中原研究發展部），广州宗數環比上升4%，月份有套麵積環比上升6%。每卖

　　綜合統計，8月份，廣州一二手住宅共成交了超1.3萬套。

　　二手住宅成交方麵，番禺、南沙和增城等外圍區域普遍有所增長，其中花都區增幅略大，為5.19%；中心城區中，僅越秀區和黃埔區增長4.50%和2.89%，其餘四區均出現不同程度的下降。

　　麵積區間構成方麵，建麵60-120㎡所占比例環比有所提升，其中建麵90-120㎡網簽占比提升幅度為0.26個百分點，建麵60-90㎡網簽占比提升0.21個百分點；建麵60㎡以下、120-144㎡和144㎡及以上網簽占比均有所下降。

　　值得關注的是，以網簽套數計算，購買二手房使用按揭付款的占比自今年7月跌破45%，僅占比38.85%；8月份更降至35.6%，這意味著，在8月份，有64.4%的二手交易選擇一次性付款。

　　一手住宅方麵，828樓市新政出台適逢“金九銀十”前夕，從中原雷達情況來看，9月首周(8.31-9.6)廣州重點50盤總來訪量5549組(環比上升9%)，總認購240套(環比上升6%)，7-8月積壓客戶需求陸續釋放。

　　9月，首周新批預售取證單位達1039(12.3萬㎡)，推售麵積對比上一周增加92%，各開發商正積極備貨以應對市場旺季。客戶入市積極性高於7-8月市場淡季，828新政對市場麵影響尚未充分體現。

　　成交方麵，8月新房成交4612宗，宗數環比上升4%，麵積環比上升6%。818銷售節點開發商以特價房銷售為主，未見明顯大幅降價行為，成交表現平淡。8月整體推貨853套，同比上升50%；開盤去化率15%。

　　普睿數智廣佛區域數據顯示，截至2026年8月底，廣州市一手住宅庫存麵積大約1373萬㎡，去化周期需要23.2個月。